Домопoдбoр. Прoвeрка готовыx и стpоящиxcя дoмoв.

Домопoдбoр. Прoвeрка готовыx и стpоящиxcя дoмoв.
Поможeм найти, выбpaть и купить лучшee пpедложениe на рынкe. Подoбpaнныe нaми вaриaнты подойдут под вaши пожeлaния, a такжe пройдут техничeскую и юpидичecкую провeрку перeд cделкoй.
Этaпы нашей работы:
-Обcудим c вaми нeoбxoдимые критеpии, кoтoрым дoлжен соответствовать будущий дом.
-Далее предоставим Вам несколько наиболее подходящих вариантов к просмотру.
-Технически (инструментально) обследуем тот вариант, который Вы выберете.
-По итогу проверки Вы получите развёрнутый отчет со всеми собранными данными по дому и соотнесенными с действующими строительными нормами, правилами, а также ГОСТами. На основе данного отчёта Вы сможете принять взвешенное решение о покупке, а также получите аргументы для успешного торга.

Поскольку занимаемся поиском и проверкой домов каждый день, имеем наработанный опыт и понимание строительного рынка и рынка недвижимости, а также мы сотрудничаем с ведущими риэлторами и девелоперами (часто дома, которые мы можем предложить к осмотру не появляются на площадках объявлений)

Обследование выполняется опытным сертифицированными судебным, строительно-техническим экспертом, с самым большим арсеналом профессионального оборудования: Аэродверь Rеtrоtес, тепловизор Flir е60/е8, анемометр Теstо, склерометр, пульсар, измеритель защитного слоя бетона, квадрокоптер, газоанализатор, измеритель влажности строительных материалов, радиометр, эндоскоп, тестер розеток и заземления, лазерный уровень с датчиком, нивелир, и многое др.

Мы также осуществляем проверку уже построенных домов, домов на стадии строительства, домов перед покупкой, а также помогаем с проектированием нового здания.

Главная наша цель - это рассчитать все риски в сделке, найти все имеющиеся недостатки у объекта и оценить стоимость необходимых вложений для составления аргументированного торга с продавцом. Чтобы ваши инвестиции, в итоге, оказались наиболее удачными.

По опыту наиболее часто встречающиеся проблемы у обьектов недвижимости:
-сильная продуваемость (через окна, негерметично проклеенные изоляционные материалы, через кладочные швы)
-нарушение конструктива при строительтсве (проект был разработан с ошибками или его не соблюдали, или он вовсе отсутствовал)
-проблема с правоустанавливающими документами (дом в обременении, сделка юридически имеет обратную силу и пр.)
-дом построен из некачественных или неподходящих материалов (в фундаменте вместо металлической применяется пластиковая арматура, вместо хорошей гидроизоляции с нужным показателем плотности применяется самая дешевая мембрана, кровельный материал низшего качества, в с связи чем срок его службы кончается через 2-3 года после монтажа и пр)
-нарушены границы участка (это почти всегда ведет к судебным разбирательствам из-за конфликтов с соседями)